Quan niệm 'BĐS không bao giờ mất giá' là một niềm tin phổ biến nhưng cần được xem xét kỹ lưỡng qua dữ liệu thị trường thực tế. Mặc dù bất động sản có xu hướng tăng giá dài hạn, nhưng tài sản này vẫn chịu ảnh hưởng của chu kỳ kinh tế, lạm phát, thanh khoản, và các yếu tố xã hội, có thể khiến giá trị thực bị bào mòn hoặc chững lại trong nhiều năm.

Chuyện của Anh Đức: Từ Niềm Tin 'BĐS Không Mất Giá' Đến Nỗi Lo Tương Lai Con

Anh Đức đây, 41 tuổi, hiện đang là Việt kiều đầu tư. Dù sống ở nước ngoài, nhưng trái tim và phần lớn tài sản của tôi vẫn hướng về Việt Nam, đặc biệt là ở Vũng Tàu, nơi tôi sinh ra và lớn lên. Với 10 năm kinh nghiệm lăn lộn trên thị trường, từ chứng khoán đến bất động sản, tôi đã nếm đủ cả vị ngọt lẫn vị đắng của việc đầu tư. Nhưng nỗi lo lớn nhất của một người cha có hai con nhỏ (đứa lớn 8 tuổi, đứa bé 5 tuổi) vẫn luôn canh cánh: Làm sao để có đủ tiền cho con học hành đến nơi đến chốn, để các con có một nền tảng vững chắc bước vào đời?

Ước mơ của tôi là đạt được tự do tài chính khi con tôi 18 tuổi, để chúng có thể lựa chọn con đường mình muốn mà không phải lo lắng về gánh nặng học phí. Mỗi khi thấy portfolio (danh mục đầu tư) của mình xanh lá, hay thắng một deal (thương vụ) đẹp, tôi hưng phấn lắm. Cảm giác đó giống như mình đang từng bước chạm đến ước mơ đó vậy. Tuy nhiên, hành trình này không hề bằng phẳng.

🦉 Cú nhận xét: Nỗi lo về giáo dục và tương lai con cái là động lực mạnh mẽ cho các bậc phụ huynh hoạch định tài chính dài hạn. Quan điểm 'tự do tài chính khi con 18' thể hiện tầm nhìn và trách nhiệm liên thế hệ, một đặc điểm cốt lõi của việc xây dựng nền tảng gia tộc vững bền.

Cũng như bao người Việt khác, tôi từng thấm nhuần câu nói cửa miệng: 'Bất động sản không bao giờ mất giá'. Đây là một niềm tin ăn sâu vào tâm trí nhiều thế hệ. Ông bà, cha mẹ tôi luôn dặn dò: có tiền thì mua vàng, mua đất mà giữ. Cứ nghĩ giữ đất là giữ vàng, tài sản sẽ tự động sinh sôi, bảo vệ con cháu qua mọi biến động. Nhưng liệu niềm tin ấy có còn đúng trong bối cảnh thị trường Việt Nam đã trải qua 20 năm phát triển đầy thăng trầm?

Hành Trình Của Tôi Với Bất Động Sản: Từ Sốt Nóng Đến 'Đóng Băng'

Khi mới bắt đầu đầu tư khoảng hơn chục năm trước, tôi đã chứng kiến những giai đoạn sốt đất kinh hoàng. Những năm 2007-2008 hay gần đây hơn là 2018-2021, giá đất ở Vũng Tàu hay các vùng lân cận TP.HCM cứ tăng phi mã theo từng quý, từng tháng. Tôi nhớ như in, có mảnh đất tôi mua ở Long Điền (Bà Rịa – Vũng Tàu) năm 2017 với giá 1,5 tỷ đồng, chỉ sau hơn 2 năm, thị trường sốt nóng đã đẩy giá lên gần 3 tỷ. Lợi nhuận đó khiến tôi tin rằng, BĐS chính là kênh đầu tư 'bất bại'.

Niềm hưng phấn ấy khiến tôi dồn phần lớn tiền tiết kiệm và cả tiền vay mượn vào BĐS, mua thêm vài căn hộ ở TP.HCM và một số lô đất nền ở Bình Dương, Đồng Nai. Tôi nghĩ, cứ giữ đó, đợi con lớn bán đi là có tiền cho con du học, cho con lập nghiệp. Đó là một kế hoạch tưởng chừng đơn giản và an toàn.