CúMuaNhà là nền tảng công nghệ bất động sản thuộc hệ sinh thái Cú Thông Thái. Hợp tác cùng CúMuaNhà trong năm 2026 mang lại 6 giải pháp đột phá, giúp người mua và nhà đầu tư tối ưu dòng tiền, săn bất động sản giá tốt và tận dụng tối đa dữ liệu thị trường vĩ mô.

Tại sao CúMuaNhà lại là 'phao cứu sinh' cho người mua nhà năm 2026?

Chào các cháu, lại là Ông Chú BĐS đây! Mấy hôm nay ngồi trà đá vỉa hè với mấy cặp vợ chồng trẻ, nghe các cháu than thở mà lòng chú thắt lại. Giá chung cư Hà Nội nay đã chạm mốc 95 triệu/m², còn ở TP.HCM cũng chẳng kém cạnh với 76 triệu/m². Trong khi đó, thu nhập trung bình của người lao động lại chỉ dừng ở mức 8.8 triệu/tháng. Các cháu có tin nổi không, tính ra chúng ta phải mất tới 30.1 tháng lương mới mua nổi 1m² đất! Nhìn vào bảng giá tô phở 45.000đ, chiếc xe Honda SH giá 73 triệu hay chiếc iPhone thời thượng 30.99 triệu, bài toán tích lũy tài sản gia đình chưa bao giờ lại đầy áp lực đến thế.

Theo phân tích từ Ông Chú BĐS (muanha.cuthongthai.vn).

Chính trong bối cảnh thị trường BĐS biến động YoY tới -15.6%, nền tảng CúMuaNhà xuất hiện không phải để vẽ ra mơ ước hão huyền. Chúng tôi đem tới một lộ trình thực chiến, giúp các gia đình trẻ định vị lại năng lực tài chính. Để sống sót và tích sản thành công, bạn có thể tự kiểm tra ngay năng lực vay mua nhà dựa trên số liệu thực tế từ hệ thống. Sự kết hợp giữa dữ liệu lớn và kinh nghiệm thực chiến chính là chìa khóa tháo gỡ điểm nghẽn cho bạn.

🦉 Cú nhận xét: Đừng để con số 95 triệu/m² làm bạn hoảng sợ. Thị trường luôn có những điểm mù giá trị mà chỉ những người nắm giữ dữ liệu thực tế mới có thể nhìn thấy và khai thác.

Hợp tác cùng CúMuaNhà chính là lối thoát thông minh để Ông Chú BĐS cùng hệ sinh thái Cú Thông Thái đồng hành, giúp vợ chồng bạn vượt qua bão giá an toàn. Ngay sau đây, hãy cùng chú khám phá cách đầu tiên để tìm kiếm căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM nhé!

Cách 1: Làm sao để cùng CúMuaNhà săn căn hộ tại TP.HCM giá dưới 76 triệu/m²?

Thực tế thị trường TP.HCM đang rơi vào cơn khát nguồn cung trầm trọng. Toàn thị trường chỉ ghi nhận vỏn vẹn 4.871 căn cung mới, trong khi tỷ lệ hấp thụ HCM chỉ đạt 39.0%. Điều này chứng tỏ người mua đang cực kỳ cẩn trọng hoặc các sản phẩm chào bán chưa chạm đúng nhu cầu thực. Tuy nhiên, mức giá trung bình 76 triệu/m² không có nghĩa là tất cả các dự án đều vượt xa tầm tay của các gia đình trẻ.

Khi hợp tác cùng CúMuaNhà, bạn được truy cập vào hệ thống lọc dữ liệu thông minh. Hệ thống tự động phân tích chi tiết chi phí sinh tồn tại TP.HCM đối với hộ gia đình 4 người là 33 triệu/tháng (chỉ số Index 113%), từ đó đưa ra bài toán tài chính tối ưu nhất. Bạn có thể tự kiểm tra ngay danh sách các căn hộ đang cắt lỗ hoặc chào bán ở vùng giá tiệm cận nhu cầu thực tại Bình Dương (chi phí sống gia đình chỉ 24 triệu/tháng, Index 103%) giáp ranh TP.HCM.

🦉 Cú nhận xét: Mua nhà TP.HCM lúc này không thể dựa vào cảm xúc. Khi nguồn cung mới chỉ có 4.871 căn, việc nắm rõ dữ liệu quy hoạch và giá giao dịch thực tế sẽ giúp bạn tiết kiệm được vài trăm triệu đồng.

Phân tích nguồn cung 4.871 căn tại TP.HCM cho thấy cơ hội săn nhà giá tốt vẫn nằm trong tay những ai biết tận dụng công nghệ. Nhưng nếu bạn đang sở hữu dòng vốn lớn hơn và muốn nhắm tới thị trường phía Bắc, hãy cùng chú chuyển sang chiến lược tiếp theo ngay dưới đây.

Cách 2: Tận dụng Playbook lãi suất giảm nhẹ để đầu tư biệt thự Hà Nội ra sao?

Thị trường Hà Nội đang chứng kiến những con số kỷ lục khi giá đất nền HN vọt lên 303 triệu/m² (ước tính AI đạt 250 triệu/m²), và nguồn cung mới căn hộ đạt 16.700 căn với tỷ lệ hấp thụ HN rất cao lên tới 50.0%. Đặc biệt, trong kịch bản vĩ mô "giảm-nhẹ + tăng-nhẹ", Ngân hàng Nhà nước có những động thái điều chỉnh lãi suất linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư sở hữu dòng vốn mạnh.

CúMuaNhà mang đến bộ Playbook Đầu Tư Biệt Thự Hà Nội được thiết kế riêng cho kịch bản lãi suất giảm nhẹ. Chiến lược này tập trung vào các khu vực ven đô như Hà Đông, Long Biên hay Cầu Giấy — nơi hạ tầng đang phát triển bứt phá. Nhờ dòng tiền vay ngân hàng được "hạ nhiệt", các nhà đầu tư có thể tận dụng đòn bẩy tài chính để thâu tóm những sản phẩm biệt thự, nhà phố có pháp lý chuẩn chỉnh trước khi làn sóng tăng giá mới ập đến.

🦉 Cú nhận xét: Lãi suất giảm nhẹ là 'tiếng còi hiệu' cho các nhà đầu tư có sẵn vốn mặt. Hãy chọn phân khúc có tính thanh khoản cao và khả năng khai thác dòng tiền ngay lập tức.

Sử dụng cẩm nang đầu tư của Cú Thông Thái khi lãi suất giảm nhẹ sẽ giúp bạn tự tin bắt đáy thị trường, đặc biệt khi đất nền HN đã chạm mốc 303 triệu/m². Tuy nhiên, để đi đường dài, dữ liệu chính là vũ khí tối thượng mà bạn cần phải nắm giữ trong tay.

Cách 3: Hợp tác chia sẻ dữ liệu vĩ mô nhận ngay đặc quyền gì?

Lương 8.8 triệu, vợ chồng gom được vài trăm triệu mà muốn bắt đáy thị trường? Câu trả lời nằm ở kho dữ liệu cộng đồng mà CúMuaNhà đang xây dựng. Nhiều người nghĩ dữ liệu vĩ mô là cái gì đó rất xa xỉ, chỉ dành cho các chuyên gia tài chính hay các quỹ đầu tư lớn. Nhưng thực tế, dữ liệu thực chiến nhất lại đến từ chính những chi tiêu nhỏ lẻ hàng ngày của các hộ gia đình.

Khi bạn tham gia hợp tác chia sẻ dữ liệu cùng CúMuaNhà, bạn không chỉ giúp cộng đồng có cái nhìn chính xác nhất về bức tranh kinh tế thực tế, mà còn nhận lại những đặc quyền cực kỳ đắt giá. Hệ thống của Cú ghi nhận từng biến động nhỏ nhất từ giá năng lượng đến giá cả tiêu dùng sinh hoạt. Ví dụ như giá xăng RON 95 hiện ở mức 27.180 VND/lít, dù cao hơn một chút so với mức 27.080 VND/lít trước đó nhưng vẫn rẻ hơn đáng kể so với Thái Lan (31.200 VND/lít), Lào (50.440 VND/lít) hay Singapore (70.720 VND/lít). Những con số này phản ánh trực tiếp chi phí vận chuyển và áp lực lạm phát lên đời sống hàng ngày.

🦉 Cú nhận xét: Đừng coi thường những con số lẻ. Một bát phở tăng giá hay giá xăng nhích vài trăm đồng đều là tín hiệu sớm của dòng tiền. Người biết đọc dữ liệu vĩ mô từ góc bếp ra mặt đường mới là người mua được nhà giá gốc!

Bên cạnh đó, việc nắm rõ chi phí sinh tồn tại các thành phố lớn giúp bạn đo lường chính xác mức độ "dễ thở" của tài chính gia đình. Hiện tại, chi phí sinh hoạt cho một gia đình 4 người tại Hà Nội đang ở mức 34 triệu/tháng (chỉ số Index 116%), tại TP.HCM là 33 triệu/tháng (Index 113%), Đà Nẵng là 26 triệu/tháng, Hải Phòng là 28 triệu/tháng, Vũng Tàu là 24.5 triệu/tháng và Bình Dương là 24 triệu/tháng. Việc cập nhật liên tục các số liệu thực tế này sẽ giúp thuật toán AI của CúMuaNhà tính toán chính xác hạn mức vay an toàn cho gia đình bạn.

Chưa dừng lại ở đó, việc đóng góp dữ liệu đời sống còn mang lại nguồn thu nhập thụ động duy trì hàng tháng cho các gia đình trẻ. Kiếm thêm thu nhập khi cập nhật chi phí sinh tồn thực tế (như bát phở 45k hay chi phí gia đình 4 người 34 triệu ở Hà Nội) lên hệ thống chính là bước đệm tài chính thông minh giúp bạn tích lũy từng đồng cho giấc mơ an cư.

Cách 4: Người mua nhà lần đầu dùng CúMuaNhà để né bẫy pháp lý thế nào?

Mua nhà lần đầu mà không nắm rõ pháp lý thì chẳng khác nào "cầm dao đằng lưỡi". Mới thu nhập trung bình 8.8 triệu/tháng, tích góp cả đời mới dám mơ về mảnh đất, nếu sơ suất gật đầu bừa bãi là mất trắng. Bạn có biết, với mức thu nhập trung bình hiện nay, người lao động phải mất tới 30.1 tháng lương chỉ để mua vỏn vẹn 1m² đất? Đúng vậy, 30.1 tháng lương không ăn không tiêu mới đổi được một mét vuông! Khi giá đất trung bình tại Hà Nội theo ước tính AI đã lên tới 250 triệu/m² và giá đất TP.HCM là 280 triệu/m², chỉ cần dính một lỗi quy hoạch nhỏ là công sức hàng chục năm tan thành mây khói.

CúMuaNhà ra đời hệ thống quét pháp lý tự động ba lớp, giúp người mua nhà loại bỏ 99% rủi ro trước khi đặt cọc. Hệ thống sẽ mổ xẻ chi tiết từng dự án, kiểm tra giấy phép xây dựng, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và tình trạng thế chấp ngân hàng. Đặc biệt trong bối cảnh giá đất nền theo ghi nhận của CBRE đạt mức 303 triệu/m² tại Hà Nội và 275 triệu/m² tại TP.HCM, bẫy pháp lý càng trở nên tinh vi hơn bao giờ hết.

Trải nghiệm thực tế từ chị Mai (mẹ bỉm sữa tại Hà Đông) cho thấy: chị định mua căn hộ chung cư cũ với giá 3.5 tỷ. Nhờ dùng tính năng quét pháp lý của CúMuaNhà, chị phát hiện ra chủ nhà đang thế chấp vay nóng và dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất. Chị dừng giao dịch kịp thời, thoát bẫy mất cọc 200 triệu đồng. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường hiện chỉ đạt 50.0% tại Hà Nội và 39.0% tại TP.HCM, chứng tỏ giao dịch đang chậm lại và chỉ những tài sản thực sự chuẩn pháp lý mới có thanh khoản tốt.

🦉 Cú nhận xét: Tiền mồ hôi nước mắt tích góp hàng chục năm, đừng vì vội vàng mà cúng cho cò đất bất lương. Kiểm tra pháp lý chuẩn chỉnh từng dòng hợp đồng là cách duy nhất để kê cao gối ngủ mỗi đêm.

Thực tế cho thấy, rất nhiều gia đình trẻ vì thiếu kiến thức đã rơi vào cảnh nợ nần chồng chất, vay mượn khắp nơi nhưng cuối cùng nhận về mảnh đất "ma". Quy trình kiểm tra pháp lý tự động giúp gia đình bạn không mất oan 30.1 tháng lương chỉ để mua 1m² đất dính quy hoạch chính là tấm lá chắn bảo vệ tài sản an toàn nhất.

Cách 5: Tối ưu dòng tiền gia đình 33 triệu/tháng tại TP.HCM để gom vốn mua nhà?

Sống tại TP.HCM với chi phí sinh hoạt đắt đỏ, gia đình 4 người tiêu tốn trung bình 33 triệu/tháng, liệu có cửa nào để gom đủ tiền mua nhà? Lương hai vợ chồng tổng cộng 50 triệu, trừ chi phí sinh hoạt xong chỉ còn dư tầm 17 triệu, nghe qua thì thấy "no hope" để mua căn chung cư giá 76 triệu/m² (tương đương 3.8 tỷ cho căn 50m²). Tuy nhiên, nếu biết áp dụng bài toán tối ưu dòng tiền của CúMuaNhà, giấc mơ sở hữu nhà hoàn toàn nằm trong tầm tay.

Bước đầu tiên là thắt chặt những khoản chi tiêu "ngầm" không tên. Hãy nhìn vào giá cả thực tế trên thị trường: một chiếc điện thoại iPhone mới có giá 30.99 triệu, tương đương gần 1 tháng chi phí sinh hoạt của cả gia đình 4 người tại TP.HCM. Một chiếc xe Honda SH có giá 73 triệu, gần bằng giá 1m² chung cư tại TP.HCM (76 triệu/m²). Nếu cắt giảm những chi tiêu xa xỉ không cần thiết, chuyển sang tích lũy kỷ luật, bạn sẽ ngạc nhiên về tốc độ gia tăng tiền tiết kiệm của gia đình mình.

Hãy xem xét ví dụ thực tế của vợ chồng anh Nam - chị Hoa tại Quận 7, TP.HCM. Với tổng thu nhập 52 triệu/tháng, họ chi tiêu đúng chuẩn 33 triệu/tháng cho gia đình 4 người. Số tiền dư 19 triệu/tháng được họ đưa vào lộ trình tích lũy 5 năm của CúMuaNhà. Nhờ tận dụng thời điểm thị trường điều chỉnh giảm (biến động YoY -15.6%), họ đã dùng 600 triệu tích lũy cộng với sự hỗ trợ từ hai bên gia đình để vay mua căn hộ 2 tỷ rưỡi. Mức trả góp hàng tháng được khống chế ở mức 16 triệu/tháng, hoàn toàn nằm trong khả năng chịu đựng của gia đình.

🦉 Cú nhận xét: Mua nhà là cuộc chạy đua cự ly dài, không phải chạy nước rút. Kiểm soát được dòng tiền sinh hoạt gia đình 33 triệu/tháng chính là bạn đã thắng 50% trận đánh tài chính này rồi!

Quản lý tài chính cá nhân chưa bao giờ là việc dễ dàng, nhất là khi phải cân đối giữa chất lượng sống hiện tại và mục tiêu an cư lâu dài. Việc kết hợp CúMuaNhà và bảng tính dòng tiền sinh tồn để lập kế hoạch mua nhà sau 5 năm dù chi phí sinh hoạt đắt đỏ chính là con đường ngắn nhất và an toàn nhất đưa bạn đến với ngôi nhà mơ ước.

Cách 6: Trở thành 'Đại sứ Cú Thông Thái' để gia tăng thu nhập thụ động?

Lương 20 triệu, vợ chồng gom được 300 triệu. Mua được nhà bao nhiêu? — Câu trả lời sẽ khiến bạn bất ngờ. Bạn hoàn toàn có thể vừa đi tìm căn nhà mơ ước, vừa tạo ra một nguồn thu nhập thụ động bền vững bằng cách trở thành Đại sứ Cú Thông Thái. Trong bối cảnh thu nhập trung bình của người lao động chỉ đạt 8.8 triệu/tháng, việc phải bỏ ra tới 30.1 tháng lương chỉ để mua vỏn vẹn 1m² đất làm nản lòng rất nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên, nếu bạn biết cách biến những số liệu khô khan thành giải pháp tài chính cho cộng đồng, bạn sẽ khai phá được một mỏ vàng thực sự.

Trở thành Đại sứ không phải là đi 'cò đất' truyền thống hay chèo kéo người quen. Công việc của bạn là sử dụng bộ dữ liệu chuẩn xác từ hệ thống Cú Thông Thái để phân tích bài toán sinh tồn và tích lũy cho từng gia đình. Hãy thử hình dung, chi phí sinh tồn cho một gia đình 4 người tại Hà Nội hiện đã lên tới 34 triệu/tháng (chỉ số Index 116%), tại TP.HCM là 33 triệu/tháng (Index 113%), trong khi Đà Nẵng là 26 triệu/tháng và Bình Dương là 24 triệu/tháng. Khi bạn ngồi lại với một cặp vợ chồng trẻ, dùng dữ liệu thực tế để chỉ ra rằng giá xăng RON 95 đang ở mức 27.180 VND/lít (thấp hơn hẳn so với Thailand là 31.200 VND/lít hay Singapore 70.720 VND/lít), bạn sẽ giúp họ hiểu rõ áp lực lạm phát lên đời sống hằng ngày.

🦉 Cú nhận xét: Người mua nhà năm 2026 không cần lời hứa suông từ môi giới. Họ cần một người cố vấn tài chính biết tính toán chi tiết từ bát phở 45.000đ, chiếc Honda SH 73 triệu đến kế hoạch trả nợ vay ngân hàng khi mua căn hộ. Dữ liệu chính xác chính là niềm tin tuyệt đối!

Khi đăng ký chương trình Đại sứ, bạn sẽ được cấp công cụ kết nối minh bạch. Bạn chia sẻ các bài phân tích vĩ mô, các công cụ tính lãi vay cho những người đang loay hoay tìm nhà. Khi người mua kết nối thành công với các dự án hoặc giải pháp tài chính qua liên kết của bạn, bạn sẽ nhận được phần trăm hoa hồng xứng đáng. Đây là giải pháp "win-win" giúp bạn vừa tích lũy thêm vốn mua nhà, vừa giúp bạn bè né bẫy tài chính trong giai đoạn thị trường đầy biến động.

Sử dụng dữ liệu vĩ mô như giá xăng RON 95 mức 27.180đ/lít để tư vấn bài toán tài chính, kết nối người mua và nhận hoa hồng chính là con đường ngắn nhất giúp bạn gia tăng dòng tiền. Nhưng trước khi bắt tay vào hành trình này, hãy cùng Cú điểm qua những bài học xương máu để tránh vấp ngã.

Những bài học xương máu nào cho người mua nhà lần đầu năm 2026?

Thị trường bất động sản vừa trải qua những nhịp đập đau đớn với mức biến động giá toàn thị trường ghi nhận -15.6% YoY. Nếu không tỉnh táo, số tiền tích lũy cả đời của hai vợ chồng có thể "bốc hơi" chỉ sau một quyết định vội vàng. Cú Thông Thái đã tổng hợp 3 bài học đắt giá nhất mà bất kỳ người mua nhà nào cũng phải thuộc nằm lòng.

Sai lầm 1: Bỏ qua tỷ lệ hấp thụ và nguồn cung thực tế của thị trường. Nhiều mẹ bỉm thấy quảng cáo rầm rộ liền xuống tiền ngay mà không biết rằng nguồn cung mới tại Hà Nội đang đạt 16.700 căn với tỷ lệ hấp thụ 50.0%, trong khi TP.HCM chỉ có 4.871 căn mới với tỷ lệ hấp thụ vỏn vẹn 39.0%. Tỷ lệ hấp thụ thấp tại TP.HCM phản ánh mức giá đang vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người dân khi giá chung cư trung bình đã chạm ngưỡng 76 triệu/m², còn tại Hà Nội là 95 triệu/m². Mua ở khu vực có tỷ lệ hấp thụ quá thấp đồng nghĩa với việc bạn sẽ rất khó thanh khoản hoặc cho thuê khi cần dòng tiền gấp.

Sai lầm 2: Vay vốn vượt quá ngưỡng an toàn sinh tồn của gia đình. Một gia đình 4 người sống tại TP.HCM tốn tối thiểu 33 triệu/tháng cho các chi phí cơ bản. Nếu tổng thu nhập của hai vợ chồng là 50 triệu/tháng, số tiền còn lại để tiết kiệm và trả nợ ngân hàng chỉ là 17 triệu/tháng. Nếu bạn cố vay gồng trả lãi 25 triệu/tháng, gia đình bạn sẽ rơi vào thảm họa tài chính ngay khi lãi suất nhích nhẹ. Bạn có thể tự kiểm tra ngay khả năng chịu đựng rủi ro tài chính bằng các công cụ tính toán tự động của Cú trước khi ký hợp đồng vay.

Sai lầm 3: Nhầm lẫn giữa giá đất đai định giá AI và giá giao dịch thực tế. Theo dữ liệu ước tính AI, giá đất Hà Nội trung bình khoảng 250 triệu/m² (đất nền báo cáo CBRE là 303 triệu/m²) và giá đất TP.HCM khoảng 280 triệu/m² (đất nền CBRE là 275 triệu/m²). Nhiều người mua lần đầu không phân biệt được giá ảo trên các trang rao vặt và giá trị thực tế do các đơn vị nghiên cứu uy tín đưa ra, dẫn đến việc mua hớ hàng trăm triệu đồng.

3 sai lầm chí mạng khiến bạn mất trắng khi thị trường biến động giảm 15.6% YoY đã được chỉ rõ. Vậy làm cách nào để áp dụng những kiến thức này vào thực tế một cách an toàn nhất? Câu trả lời nằm ở quy trình hợp tác vô cùng đơn giản ngay dưới đây.

Làm sao để bắt tay hợp tác cùng CúMuaNhà ngay hôm nay?

Hệ sinh thái Cú Thông Thái được xây dựng không phải để bán hàng bằng mọi giá, mà để đồng hành cùng bạn trên con đường an cư lạc nghiệp. Nhằm giúp bạn có góc nhìn toàn diện và chính xác nhất, chúng tôi mở rộng cửa đón nhận mọi sự hợp tác từ người mua nhà, nhà đầu tư cho đến các đối tác phát triển nội dung.

Để bắt đầu, bạn không cần phải là một chuyên gia tài chính sành sỏi. Bạn chỉ cần thực hiện theo 3 bước đơn giản để truy cập toàn bộ kho dữ liệu thực chiến. Đầu tiên, hãy truy cập vào nền tảng của chúng tôi để kích hoạt tài khoản thành viên. Ngay lập tức, bạn sẽ được mở khóa Bộ 18 công cụ + Dashboard Vĩ Mô BĐS hoàn toàn miễn phí. Bạn có thể tự kiểm tra ngay các kịch bản đầu tư khi lãi suất giảm nhẹ hoặc tăng nhẹ, giúp bạn làm chủ mọi biến động thị trường.

Bước tiếp theo, hãy lựa chọn 1 trong 6 hình thức hợp tác phù hợp nhất với năng lực và nhu cầu của bạn: từ việc sử dụng Playbook để săn nhà giá rẻ, chia sẻ dữ liệu vĩ mô thực tế, đến việc trở thành Đại sứ lan tỏa giá trị. Đội ngũ chuyên gia của Cú sẽ luôn bên cạnh, hỗ trợ mổ xẻ từng hợp đồng mua bán, phân tích pháp lý và thẩm định giá thị trường cho riêng trường hợp của gia đình bạn.

🦉 Cú nhận xét: Đừng đi một mình giữa thị trường BĐS đầy cạm bẫy! Khi có trong tay dữ liệu chuẩn xác và sự đồng hành của Cú, giấc mơ sở hữu căn nhà đầu tiên của hai vợ chồng sẽ trở nên rõ ràng và an toàn hơn bao giờ hết.

Đừng để những lo lắng về giá nhà đắt đỏ hay áp lực vay nợ làm cản bước gia đình bạn. Hãy chủ động nắm bắt công cụ, làm chủ số liệu và biến những quyết định tài chính trở nên thông minh hơn ngay từ hôm nay. Khám phá bộ 18 công cụ + Dashboard Vĩ Mô BĐS tại muanha.cuthongthai.vn.