Bảng Giá Thiết Kế Nội Thất 2026 – Cơ Bản vs Trung vs Cao Cấp

⚡ Tóm Tắt Nhanh (TL;DR)

Mua nhà xong, nhiều người choáng khi biết nội thất tốn 200-800tr (10-30% giá nhà). Bài viết so sánh 3 cấp độ + cách tối ...
👉 Đọc thêm: 🏗️ Cải tạo nhà cũ | 💰 So sánh chi phí
Xem chi tiết phân tích và công cụ hỗ trợ tại Ông Chú BĐS (muanha.cuthongthai.vn)

✅ Tham vấn chuyên môn: Nguyễn Thanh Ngoan — Chuyên gia BĐS Thổ Cư

Nội Thất — Khoản Chi "Nhìn Nhỏ Nhưng Rất Lớn"

Mua nhà xong, nhiều người choáng khi biết nội thất tốn 200-800tr (10-30% giá nhà). Bài viết so sánh 3 cấp độ + cách tối ưu ngân sách.

Theo chuyên gia Nguyễn Thanh Ngoan từ Ông Chú BĐS.

👉 Tính chi phí: 🎯 BuyAbility

🎯 Key Takeaways

•Cơ bản: 3-5tr/m² (~200-350tr cho CC 70m²)

•Trung cấp: 5-8tr/m² (~350-560tr)

•Cao cấp: 8-15tr/m² (~560-1,050tr)

•Tối ưu: làm cơ bản toàn bộ + nâng cấp phòng khách + bếp

Bảng Giá Chi Tiết Theo Phòng

🏠

Tính Khả Năng Mua Nhà

Tính DTI + trả góp + khả năng vay — miễn phí, không cần đăng ký

Thử công cụ miễn phí →

1. Phòng khách

•Cơ bản: Sofa 8tr + kệ TV 3tr + bàn trà 2tr + rèm 1.5tr = 14.5tr

•Trung cấp: Sofa 20tr + kệ TV 8tr + tranh 3tr + rèm 3tr + đèn 5tr = 39tr

•Cao cấp: Sofa 50tr + kệ TV 20tr + tranh 10tr + nội thất custom 30tr = 110tr+

2. Phòng ngủ (×2)

•Cơ bản: Giường 5tr + nệm 3tr + tủ quần áo 5tr + bàn học 2tr = 15tr/phòng

•Trung cấp: Giường 12tr + nệm 8tr + tủ 12tr + bàn 5tr + rèm 3tr = 40tr/phòng

•Cao cấp: Giường 30tr + nệm 20tr + tủ + bàn trang điểm = 80-120tr/phòng

3. Bếp

•Cơ bản: Bếp gas 2tr + ninh 1tr + nồi cơm 1.5tr + tủ bếp 10tr = 14.5tr

•Trung cấp: Bếp từ 8tr + lò vi sóng 5tr + tủ bếp chữ L 25tr = 38tr

•Cao cấp: Bếp từ Bosch 20tr + lò nướng 15tr + tủ bếp island 50tr = 85tr+

4. Phòng tắm

•Cơ bản: Sen 500k + lavabo 1tr + gương 300k = 1.8tr

•Trung cấp: Sen cây 3tr + lavabo 3tr + gương đèn 2tr + kệ 1tr = 9tr

•Cao cấp: Bồn tắm 15tr + sen Grohe 8tr + thiết bị smart 10tr = 33tr+

Cách Tối Ưu Ngân Sách

Ưu tiên bếp + phòng khách: 2 nơi dùng nhiều nhất → đầu tư ở đây.
Phòng ngủ: cơ bản: Nệm tốt > giường đẹp. Tủ đơn giản.
Mua online + khuyến mãi: Shopee Mall, Lazada — giảm 20-40% vs showroom.
Làm theo giai đoạn: Tháng 1: phòng khách + bếp. Tháng 3: phòng ngủ. Tháng 6: phòng tắm.
DIY một số mục: Treo rèm, lắp kệ, sơn tường accent → tiết kiệm 5-10tr.

👉 Đọc thêm: 🏗️ Cải tạo nhà cũ | 💰 So sánh chi phí

💡 Ông Chú Khuyên: Nội Thất

"Ông Chú trang trí 70m² với 250tr — bí mật là: KHÔNG mua đồ đắt, mà mua đồ PHÙ HỢP. Sofa 8tr nhưng êm + bền hơn sofa 30tr hàng trung quốc. Nệm tốt = ngủ ngon = sức khoẻ."

3 Mẹo Tiết Kiệm 30-50% Chi Phí Nội Thất

Mua cuối tháng/cuối năm: Showroom giảm giá 20-40% để chạy doanh số. Đặc biệt 11/11, 12/12, Tết.
Kết hợp online + offline: Xem mẫu tại showroom → order online (Shopee Mall, Lazada) giá rẻ hơn 20-30%.
Ưu tiên gỗ công nghiệp HQ: An Cường, Melamine — bền, đẹp, giá bằng 1/3 gỗ tự nhiên. Tránh gỗ TQ rẻ tiền.

👉 Đọc thêm: 🏗️ Cải tạo | 🛋️ PT nội thất

💰 Quản Lý Tài Sản & Đầu Tư Thông Minh

Sau khi mua nhà, bước tiếp theo là bảo vệ và tăng trưởng tài sản. Cú Thông Thái khuyên:

•📊 Theo dõi kinh tế vĩ mô (lãi suất, CPI, giá BĐS) trên Vimo Dashboard

•📈 Đầu tư an toàn với quỹ ETF/chứng chỉ quỹ — lãi kép dự kiến 10-15%/năm (dựa trên dữ liệu lịch sử VN-Index 10 năm)

•🛡️ Quỹ khẩn cấp = 6-12 tháng chi tiêu + trả góp → bảo vệ gia đình khi biến động

👉 Xem Vimo Dashboard | Bộ Công Cụ Mua Nhà | Tính Thuế

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nội thất CC 70m² tốn bao nhiêu?

Cơ bản: 200-350tr. Trung cấp: 350-560tr. Cao cấp: 560-1,050tr.

Nên mua nội thất hay thuê thiết kế?

Ngân sách < 400tr: tự mua. > 400tr: thuê KTS nội thất (phí 5-15% tổng ngân sách).

Khi nào nên làm nội thất?

Ngay khi nhận bàn giao — khoảng 1-3 tháng trước khi dọn vào. CC bàn giao thô: cần 2-4 tháng hoàn thiện.

📝 Câu Chuyện Thực Tế

Vợ chồng An (Q.2, HCM, 2025): CC 70m² bàn giao cơ bản. Ngân sách nội thất: 300tr. Chiến lược: phòng khách + bếp trung cấp (180tr), phòng ngủ cơ bản (80tr), phòng tắm cơ bản (20tr), rèm + đèn (20tr). "300tr vẫn đẹp nếu biết ưu tiên."

Top 5 Thương Hiệu Nội Thất Uy Tín 2026

•IKEA (online): Giá tốt, thiết kế Bắc Âu. Phù hợp ngân sách cơ bản-trung.

•Nội Thất Hoà Phát: Giá rẻ, bền. Bàn ghế, tủ, giường. Cơ bản.

•An Cường: Gỗ công nghiệp cao cấp. Trung-cao. 8-15tr/m².

•Xây Dựng & Nội Thất The One: Thiết kế + thi công trọn gói. Trung cấp.

•Modul: Thiết kế hiện đại, CC chuyên dụng. 6-12tr/m².

Lưu Ý Khi Mua Nội Thất Online

•Check đánh giá + ảnh thật từ người mua

•Đo KỸ trước khi order (sai 1cm = không lắp được)

•Ưu tiên shop có chính sách đổi trả 7-15 ngày

Kết Luận

Nội thất = 10-30% giá nhà. Tối ưu: đầu tư bếp + khách, tiết kiệm phòng ngủ + phòng tắm. Mua online giảm 20-40%.

Ngân Sách Nội Thất Theo Giai Đoạn

•Tháng 1-2 (dọn vào ở ngay): Giường + nệm + bếp + WC = 80-150tr

•Tháng 3-4: Sofa + TV + bàn ăn = 50-100tr

•Tháng 5-6: Rèm + đèn + tranh + phụ kiện = 30-50tr

•Tháng 7+: Upgrade dần (máy giặt, tủ lạnh lớn hơn, bồn tắm)

Chia ra 4 giai đoạn giúp: (1) giảm áp lực tài chính, (2) mua sắm thông minh hơn khi đã biết nhà cần gì.

So sánh giá nội thất: Showroom vs Online vs Nhập khẩu: Showroom đắt nhất (+30-50% so với online). Online rẻ nhất nhưng không xem thực tế. Nhập khẩu Hàn/Nhật: đắt 2-3 lần nội địa. Mẹo: xem tại showroom → mua model tương đương online → tiết kiệm 20-30%. IKEA online = benchmark giá tốt nhất cho cơ bản-trung.