🗺️ Check Quy Hoạch TP Hồ Chí Minh
5 bước tra cứu • 4 nguồn chính thức
🔗 Nguồn tra cứu chính thức
📝 Hướng dẫn từng bước
1
Truy cập Cổng TTQH TPHCM
Vào thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn, chọn "Bản đồ Quy Hoạch trực tuyến"
2
Nhập Số tờ / Số thửa
Lấy Số tờ bản đồ và Số thửa đất từ Sổ đỏ (GCN QSDĐ)
3
Xem kết quả trên bản đồ
Hệ thống hiển thị thửa đất trên bản đồ QH với các lớp màu
4
Đọc thông tin quy hoạch
Click vào thửa đất để xem: loại đất QH, chức năng sử dụng, có nằm trong lộ giới không
5
Xin Giấy xác nhận QH
Nộp đơn xin Giấy xác nhận Quy hoạch tại UBND Phường/Xã nơi có đất. Thời gian: 5-10 ngày
🎨 Bảng màu Quy Hoạch
Giải thích ký hiệu màu sắc trên bản đồ QH TP Hồ Chí Minh
Vàng— Đất ở hiện hữu
✅ An toànCam nhạt— Đất ở dự kiến
⚠️ Cần kiểm traXanh lá— Công viên, cây xanh
⚠️ Cần kiểm traXanh dương— Mặt nước, kênh rạch
🔴 Rủi roĐỏ / Cam— Giao thông, hạ tầng
🔴 Rủi roTím— Công trình công cộng
⚠️ Cần kiểm traVạch chéo— Đất trong kế hoạch QH
🔴 Rủi ro💡 Lưu ý riêng cho TP Hồ Chí Minh
- Luôn check cả QH sử dụng đất VÀ QH giao thông để tránh mua đất nằm trong lộ giới
- Nếu đất nằm tại ranh giới 2 loại QH, cần xin Giấy xác nhận để biết chính xác
- Đất có QH "treo" (>3 năm) có thể được xem xét bồi thường theo Luật ĐĐ 2024
⚠️ Lưu ý Pháp lý
- Thông tin QH chỉ mang tính tham khảo sơ bộ.
- KHÔNG dùng làm căn cứ duy nhất để mua bán.
- Trước giao dịch, bắt buộc: Giấy xác nhận QH từ UBND + tư vấn luật sư BĐS.