💰 Chi phí Giao dịch BĐS
Tính đầy đủ 6 hạng mục thuế phí khi mua bán nhà — phân chia rõ bên mua và bên bán
📋 Thông tin Giao dịch
₫
= 3 tỷ
📚 Căn cứ Pháp lý
• Thuế TNCN 2%: Thông tư 92/2015/TT-BTC — bên bán chịu
• Trước bạ 0.5%: Nghị định 10/2022/NĐ-CP — bên mua chịu
• Công chứng: Thông tư 257/2016/TT-BTC — biểu phí lũy tiến, tối đa 70M
• Thẩm định: 0.15% giá trị, tối thiểu 100K, tối đa 5M
Tổng chi phí giao dịch
91.0 triệu
= 3.03% giá giao dịch
👤 BÊN MUA phải trả
Lệ phí trước bạ (0.5%)15.000.000 ₫
Bên mua chịu
Phí công chứng (50%)5.675.000 ₫
Chia đôi
Phí thẩm định4.500.000 ₫
0.15% (100K-5M)
Lệ phí cấp GCN100.000 ₫
Cá nhân
Tổng bên MUA25.275.000 ₫
🏷️ BÊN BÁN phải trả
Thuế TNCN chuyển nhượng (2%)60.000.000 ₫
Bên bán chịu
Phí công chứng (50%)5.675.000 ₫
Chia đôi
Tổng bên BÁN65.675.000 ₫
📋 Chi phí thực tế có thể thay đổi theo quy định địa phương.